2020假离婚还可以买房吗 假离婚买房有什么好处 假离婚买房注意细节

在许多城市中，对于二套房的规定是比较严格的，有些是禁止购买二套房，而有些是提高首付比例和房贷利率，因此很多人想要通过假离婚来解决这个问题。下面就和小编一起来看看2020假离婚还可以买房吗，顺便来说说假离婚买房有什么好处以及假离婚买房注意细节。

一、2020假离婚还可以买房吗

1、假离婚买房指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要在买房的时候省税费或方便贷款而假离婚。那么2020假离婚还可以买房吗？

2、从法律角度上面看，政策很难阻止假结婚买房的行为。因为《婚姻法》规定，双方都是自愿离婚，不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。

3、如果他们为了买房离婚，工作人员也无权干涉，即使发现是假离婚，*多规劝，而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。只要是双方自愿、手续齐全，工作人员都要依法办理。

二、假离婚买房有什么好处

假离婚是现在大城市比较常见的现象，导致这种现象的原因大多是房价上涨过快。关于假离婚的好处相信很多人都不知道，下面就来具体了解一下假离婚买房有什么好处。

1、避免缴纳更高的税

目前，在一线城市购买二套房，过户时缴纳的*为3%，一套80平米、总价300万的房子需交纳9万的契税。假离婚后，将房产归至夫妻一方名下，另外一方则可以获得购买资格，这时候一套80平米、总价300万的房子就只需要缴纳3万的契税。算下来，假离婚能帮助一对夫妻省下6万的税。

2、获取更高的公积金贷款额度

以比京为例，购买二套房*只能申请80万贷款额度，对于很多人而言根本不够用。首套房则不同，*可申请120万元公积金，考虑到公积金利率已经降至史上*水平，没有人不愿意使用更高的公积金贷款。

3、受更低的贷款利率

若被认定为购买二套房，购房人使用的贷款利率将上浮1.1倍，虽然看起来利率依然不高，但贷款120万元的话，30年算下来，利率的上升将导致购房人多承担逾7万的利息。假离婚后，购房人就无需承担这多出来的利息。

三、假离婚买房注意细节

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

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