首付交了一半想退房怎么办

　　在现实生活中很多业主可能会遇到，给房子的首付交了一半，突然不想要的情况，那么大家就随着小编的脚步一起来了解一下，首付交了一半想退房怎么办吧!

　　一、首付交了一半想退房怎么办

　　1、如果从买方的角度出发退房属于违约的行为，除了和进行协商之外，还需要支付一定的违约金才能够终止协议，首付一般是在总房价的30%左右。一般情况之下已经缴纳完首付的话，是不能够进行退房的。

　　2、除非是由于开发商自身的问题，比如存在有严重的房屋质量问题，影响到日后的居住，可以申请退房。

　　二、房子首付比例：

　　1、2013年要求是首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%，因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　2、2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%

　　所以买房一定要三思而后行，以免以后带来很多麻烦，影响自己的经济损失就不好了。