在房管局能查到房子的备案价吗

　　在卖房子的时候，不能高于备案价格，不然也会受到一定的管理，所以想买房的朋友，也很想了解清楚，在房管局能查到房子的备案价吗?

　　一、在房管局能查到房子的备案价吗

　　1、可以在房管局查到相关的信息，因为备案就是开发商在房管局办理的，归属于房管局的管理，如果想要查询备案价的话，可以通过网上查询和到实地查询两种*。

　　2、目前来说网上查询的话相对方便一些，而到实地查询的话可以了解更多信息，只是办理查询也会很步骤繁琐。

　　二、什么是房子备案价

　　1、它的形式，是政府为了避免开发商无原则调整价格，也就是对于价格的控制，对房地产市场造成不良冲击的监管制度，办理的时候开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。

　　2、价格幅度不能涨太多，原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的，对于买房者有利。

　　3、办理手续的时候如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况，也受到了不同程度的约束。