小产证和大产证有什么区别

　　房子的产权来说，也是分为大产权和小产权，为了得到法律的保护，了解自己的权益，也是需要详细的了解起来，小产证和大产证有什么区别。

　　一、小产证和大产证有什么区别

　　1、 大产证的发放，是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予的证件。

　　2、 而小产证是把买房人取得的房屋所有权称之为小产证，区别来说，大小产证的关系是，只有房地产开发企业办理了大产证，购房者才可以办理或者委托开发商办理小产证。

　　二、子的种类

　　1、是针对发展商的产权而言来说，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，其中不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

　　3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。