小产权到期后房子归谁

　　买房时候其他问题都很小，*的问题就是无意间，买到了小产权的房子，那么内心也开始忐忑，很想了解，小产权到期后房子归谁?希望小编的介绍能让朋友们了解更透彻。

　　一、小产权到期后房子归谁

　　1、有两种情况，可以续期的依然属于自己，需补交土地使用权出让金，不可续期就不再属于自己，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿，也就和本人不再有关系了。

　　2、不可续期，无偿收回土地使用权，其实，在法律上通常没有任何的保障，买卖合同无效，只要到了年限，国家就要收回。

　　二、为什么不建议买小产权房子

　　1、产权不完整争议性很大，其实小产权房并不完全是没有产权的房子，小产权房其实也被称为乡产权房，只是国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续。

　　2、转手难一般没有人会买，小产权房没有正规的产权证书，也就无法正常交易办理过户手续，这是很多人不愿意购买小产权房的原因，

　　3、无法贷款，必须全款购买，但是小产权房就不能通过银行的贷款审核。

　　4、拆迁难获赔偿权益得不到保证，产权房被拆迁的话就会有麻烦了。