开盘怎么抢到好的房子

　　想买房子的朋友们都希望在开盘当天买到满意的房子，但是因为有很多不确定因素，导致我们在选择时有很多困难，那么开盘怎么抢到好的房子呢?今天我们一起去学一学。

　　开盘怎么抢到好的房子

　　一、对项目有一定的了解

　　在选房之前先要了解的信誉及口碑，确保开发商可以按时交房以及房屋质量，再就是要对楼盘周边规划发展有大致的了解，*尽量对小区物业情况有所了解，毕竟就会关系到我们入住后的居住体验。

　　二、了解选房规则

　　现在选房基本有两种方法：一是按照买房前的排卡顺序排号，排卡早的话有优先选房的权利，二是通过网络摇号来进行确定，具体的选房顺序可通过销售告知。

　　三、坚守心里价位

　　价格是决定房子的一个关键，因此不到开盘的那一刻，我们是无法知道确切的价格的，所以这时候一定要确定自己的心理价位，如果开盘当天价格超出我们心理承受的底线，就决定放弃。

　　四、带好计算器

　　开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单!

　　五、清楚房屋面积

　　有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。