认筹金迟迟不退怎么办

　　买房对于老百姓来说是一件大事，如果购的话基本上都是期房，期房一般首先要认筹，会让购房者交一笔认筹金。那么认筹金迟迟不退怎么办呢?下面就请一起来看看吧。

　　1、如果遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但是一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

　　2、买家在支付认购*时，一定要仔细看合同，确保是认购*而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。认购*不等于首付，首付是签约的保证。认购基金没有任何担保财产。只要买受人不愿意购房或未能购房，开发商必须无条件返还认购*。

　　3、签署相关文件时注意相关免责条款。在没有签订任何条款的情况下，由于认购没有法律效力，买家在认购过程中支付的“诚意款”和认购款可以退还。购房者在签署正式的销售合同时，需要仔细确定，以防止损害其合法利益的行为条款。

　　4、仔细看合同，是否有约定：如果开发商在认购协议中约定，买受人以后因个人原因不买房，那么认购款不予退还;或者你是否同意直接将认购基金转为存款。根据法律规定，买受人不履行合同的，无权要求退还定金。开发商不履行合同，要双倍定金。如果双方已经约定“首付”，则可以按照合同约定执行，不能退款。