开发商没有预售证交的定金能退吗

　　大家都知道所有要出售房子是要房屋预售资格的，很多人在买房的时候都会要求开发商出具相应的资质证明，但是如果开发商没有预售证交的定金能退吗?

　　开发商没有预售证交的定金是可以要求开发商退还的。因为没有预售证的房地产是不能出售房屋的，所以与购房者签订的购房合同也是无效的。根据有关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，而且购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失。

　　没有预售证的楼盘有什么问题:

　　1、合同无效，产生纠纷不受法律保护：建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何*向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。

　　2、不能办理贷款：开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。

　　3、无法验收、无法*的风险：如果预售证没拿到，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。

　　4、开发商携款潜逃，人财两空：无证销售的房企很可能是自身*周转不开或者*不足问题，所以提前销售，买到这样的房子，那就会有房子和钱财都面临着风险。

　　5、工程烂尾的风险：开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，这样很可能是企业本身*有问题，那*很可能出现烂尾楼的情况。