二手房买卖流程及费用付款流程

　　二手房相对便宜，加上有更多好的地点可供选择，已经成为很多购房者的*。那么二手房买卖流程及费用付款流程是怎样的呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、二手房买卖流程

　　1、签约

　　签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

　　2、交税

　　交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：、房屋交易管理费、产权登记费;

　　3、登记

　　登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

　　4、取证

　　取证是后面的一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　二、二手房买卖付款流程

　　1、过户前全款支付购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清，然后就准备办理过户手续。

　　2、*监管支付：买卖双方签订《二手房买卖合同》，双方共同提出办理交易*监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入*监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方*监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。