夫妻双方婚前各一套房 再买房算几套

　　房子是婚姻的居所，每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么夫妻双方婚前各一套房，再买房算几套呢?下面小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

　　算二套。

　　1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。

　　2、之前有住房备案在你名下，婚后(领取结婚证)不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。

　　3、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

　　4、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。